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一级建造师项目管理1Z10 建设工程的招标与投标考点

1Z10 建设工程的招标与投标

1Z11 施工招标的内容

施工招标应具备的条件:①招标人已经依法成立②初步设计及概算应当履行审批手续的,已经批准③招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的,已经核准④有相应资金或资金来源已经落实⑤有招标所需的设计图纸及技术资料。

宜采用招标方式确定承包人的项目:①大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目②全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目③使用国际组织或者外国政府资金的项目

招标分为①公开招标②邀请招标两种方式。公开招标亦称无限竞争性招标,招标人在公共媒体上发布招标公告,提出招标项目和要求,符合条件的一切法人或者组织都可以参加投标竞争,都有同等竞争的机会。邀请招标亦称有限竞争性招标,招标人事先通过考察和筛选,将投标邀请书发给某些特定的法人或者组织,邀请其参加投标。采用邀请招标,应向三个以上的法人或者组织发出投标邀请书。

采用邀请招标的情况:①项目技术复杂或有特殊要求,只有少量几家潜在投标人可供选择的②受自然地域环境限制的③涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾,适宜招标但不宜公开招标的④拟公开招标的费用与项目的价值相比,不值得的⑤法律、法规规定不宜公开招标的。

招标人自行办理招标事宜,应当具有编制招标文件的能力和组织评标的能力。

招标公告应当载明①招标人的名称和地址②招标项目的性质、数量、实施地点和时间③投标截止日期④获取招标文件的办法

自招标文件或者资格预审文件出售之日起至停止出售之日止,最短不得少于5个工作日。招标人若对招标信息进行修正,应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前发出,所有澄清文件必须以书面形式进行,并应直接通知所有招标文件收受人。

标前会议也称为投标预备会或招标文件交底会,是招标人按照投标须知规定的时间和地点召开的会议。当补充文件与招标文件不一致时,以补充文件为准。

初步评审主要是进行符合性评审,即重点审查投标书是否实质上响应了招标文件的要求。详细评审是评标的核心,是对标书进行实质性审查,包括技术评审和商务评审。

评标委员会推荐的中标候选人限定在1 至3人,并标明排列顺序。

1Z12 施工投标的内容

施工投标的程序:①研究招标文件②进行各项调查研究③复核工程量④选择施工方案⑤投标计算⑥确定投标策略⑦正式投标

1Z13 合同的谈判与签约

建设工程合同的订立采取要约和承诺方式。

招标公告和招标文件为要约邀请,投标文件为要约,中标通知书为承诺。

依据计价方式不同,建设工程施工合同分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。建设工程施工合同的付款分为四个阶段进行,即:预付款、工程进度款、最终付款和退还保留金。

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