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一建《管理》考点:建设工程施工合同分析的内容

1.合同的法律基础

2.承包人的主要任务

(1)承包人的总任务,即合同标的;

(2)工作范围;

(3)关于工程变更的规定。

3.发包人的责任

主要分析发包人(业主)的合作责任。

4.合同价格

(1)合同所采用的计价方法及合同价格所包括的范围;

(2)工程量计量程序,工程款结算(包括进度付款、竣工结算、最终结算)方法和程序;

(3)合同价格的调整,即费用索赔的条件、价格调整方法,计价依据,索赔有效期规定;

(4)拖欠工程款的合同责任。

5.施工工期

6.违约责任

7.验收、移交和保修

◆在合同分析中,应对重要的验收要求、时间、程序以及验收所带来的法律后果作说明。

◆竣工验收合格即办理移交。移交作为一个重要的合同事件,同时又是一个重要的法律概念。它表示:

(1)业主认可并接收工程,承包人工程施工任务的完结;

(2)工程所有权的转让;

(3)承包人工程照管责任的结束和业主工程照管责任的开始;

(4)保修责任的开始;

(5)合同规定的工程款支付条款有效。

8.索赔程序和争执的解决

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