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二建考试第一批次《工程法规》关键考点二(附考前3页纸)
第一批次二建《工程法规》试题关键考点(20-40)
21、招标人可以自行决定是否编制标底，一个招标项目只能有一个标底，标底必须保密。
22、招标代理机构不得在所代理的招标项目中投标或者代理投标，也不得为所代理的招标项目的投标人提供咨询，招标代理机构应当拥有一定数量的具备编制招标文件和组织评标等相应能力的专业人员。
23、招标人应当按照招标文件规定的时间、地点开标，投标人少于3个的，不得开标;招标人应当重新招标。
24、依法必须进行招标项目的招标人不得以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件来限制、排斥潜在投标人或者投标人。
25、招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%，投标保证金有效期应当与投标有效期一致。
26、投标人撤回已提交的投标文件，招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还;投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金。27、招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人，招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。
28、投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向有关行政监督部门投诉29、鼓励设计单位申请取得施工资质，已取得工程设计综合资质、行业甲级资质、建筑工程专业甲级资质的单位，可以直接申请相应类别施工总承包一级资质。
30、施工单位未对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检测，或未对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料取样检测的，认定为工程质量不良行为。、施工企业利用虚假材料、以欺骗手段取得企业资质的，县级以上住房城乡建设主管部门按照谁处罚、谁列入的原则，将其列入建筑市场主体黑名单。
32、建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成，承包人将建设工程主体结构的施工分包给第三人的，该分包合同无效。
33、当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
34、政府投资项目不得由施工单位垫资建设;当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持;当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。35、当事人提出证据证明裁决有相关法定情形的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决，当事人申请撤销裁决的，应当在收到裁决书之日起6个月内提出。
36、建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
37、有效的民事法律行为需要同时具备行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定不违背公序良俗三个条件，否则为无效的民事法律行为。
38、如果双方当事人就变更事项达成一致意见，则变更后的内容取代原合同的内容，当事人应当按照变更后的内容履行合同;如果当事人对于合同变更的内容约定不明确，则将被推定为未变更，任何一方不得要求对方履行约定不明确的变更内容。
39、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同。
40、合同中造成对方人身损害的和因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。
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