重庆二级建造师培训机构

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二级建造师《工程法规》知识点：2Z合同的履行、变更、转让、撤销和终止

2Z10 建设工程合同制度

2Z15 合同的履行、变更、转让、撤销和终止

一、合同的变更

主体不变，内容变

1.当事人双方协商一致、法定程序变更、明确变更内容，未明确变更内容的推定为未变更

二、合同权利义务的转让-内容不变，主体变了

1.合同权利转让

(1)债权转让，无需债务人同意但要通知对方

(2)债权人不能转让权利的情形：合同性质不得转让的、约定不能转让的、依法不能转让的(监理业务转包、最高额抵押的主合同债权不得转让)

三个里面只能要一个：

违约金(同时返还定金)

双倍返还定金

赔偿损失(同时返还定金)

2.合同义务的转让

(1)债务转移，需债权人同意

三、可撤销合同

记住违心的

1.种类：重大误解订立的、失公平、欺诈胁迫、趁人之危的

2.合同撤销权消灭：应当知道撤销事由之日起1年内没有行使、知道后放弃行使的

四、合同终止

1.合同解除、债务履行完成、债务抵消、依法提存、免除债务、同归一人债权债务

2.合同解除特征：有效合同、具备解除的法律条件、有解除行为、合同消灭

3.合同解除的种类：约定解除合同、法定解除合同

法定解除合同的情形：不可抗力不能实现合同目的、不履行债务

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