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二级建造师考试《工程法规》考点：建设工程担保制度
一.担保的概念和法律对担保合同的规定
担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度;担保法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。要熟悉担保合同的效力。
保证合同的内容包括( ABCE )。
A.保证的方式
B.保证的期间
C.保证担保的范围
D.保证人的住所
E.债务人履行债务的期限
保证合同是( B )订立的合同。
A.债权人与债务人
B.债权人与保证人
C.债务人与保证人
D.债权人与债务人和保证人
二.建设工程保证担保的方式和保证责任
保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同，保证合同应当包括以下内容：(1)被保证的主债权种类、数额;(2)债务人履行债务的期限;(3)保证的方式;(4)保证担保的范围;(5)保证的期间;(6)双方认为需要约定的其他事项。
保证的方式有两种：(1)一般保证;(2)连带责任保证。保证合同生效后，保证人就应当在合同约定的保证范围和保证期间承担保证责任。
建设工程施工常用的担保种类：(1)施工投标保证金;(2)施工合同履约保证金;(3)工程款支付担保;(4)预付款担保。
当事人以( ACD )抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。
A.交通运输工具
B.建筑物和其他土地附着物
C.生产设备、原材料、半成品、产品
D.正在建造的船舶、航空器
E.建设用地使用权
按照《中华人民共和国担保法》的规定，可以作为保证人的是( D )。
A.政府机关
B.某高等学校
C.厂矿的职能部门
D.有限责任公司
三.法律对抵押权、质权、留置权、定金的规定
(1)抵押权。抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿;《担保法》和《物权法》关于抵押物和抵押的效力的规定;法律对实现抵押权的规定。
(2)质权。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该动产或权利折价或者以拍卖、变卖该动产或权利的价款优先受偿;质押分为动产质押和权利质押。
(3)留置权。留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿;法律规定债权人可以行使留置权的情形;留置权人负有妥善保管留置物的义务。
(4)定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
甲施工企业在银行办理投标保函，银行要求甲提供反担保。则甲提供的以下单证，能够质押的有( ABC )。
A.仓单、提单
B.汇票、支票
C.依法可以转让的股份、股票
D.房屋所有权证书
E.建设用地
为了保证施工合同的顺利履行而要求承包人提供的担保是( B )。
A.施工投标保证金
B.施工合同履约保证金
C.工程款支付担保
D.预付款担保
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