二建培训课程视频

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二级建造师《工程法规》考点讲解：2Z申请主体和法定批准条件

2Z10 建设工程施工许可制度

2Z12 申请主体和法定批准条件

一、施工许可证的申请主体

建筑工程开工前，建设单位应向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

二、施工许可证的法定批准条件

应当具备下列条件：

(1)已经办理该建筑工程用地批准手续;(有地)

【注意】必须是国有土地，只需要批准，不需要拿证。

(2)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;(有规划)

【注意】在城市规划区，规划许可证包括用地规划许可证和建设工程规划许可证;在乡、村庄规划区的，核发乡村建设建设规划许可证。

(3)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;(可施工)

【注意】不要求拆迁全部完成，只要求拆迁进度符合施工要求

(4)已经确定建筑施工企业;(有人)

(5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;(有图)

【注意】关于图纸和技术资料，除了有以外，还要求必须通过有关部门的审核。同时不要求图纸全部完成，只要求满足施工需要即可。

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