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造价师造价管理考点及例题：工程寿命周期成本分析方法
考点：工程寿命周期成本分析方法
1.费用效率法
投资所得成果为输出计入系统效率(分子)，寿命周期成本(设置费和维持费)即总费用为输入(分母)，费用效率可看做单位费用的输出值，越大越好。
2.固定效率法和固定费用法
即固定分子选分母小的方案，固定分母选分子大的方案。
3.权衡分析法
设置费与维持费、设置费中各项费用之间、维持费中各项费用之间、系统效率与寿命周期成本(都有增加设置费字样)、设置时间与设置费。
4.寿命周期成本评价法很大程度上依赖于权衡分析的彻底程度。
工程寿命周期成本分析方法的特点和局限性
1.特点
不仅考虑设置费，还研究所有费用;开发初期就考虑寿命周期成本;将寿命周期成本作为系统开发的主要因素;考虑各种权衡。
2.局限性
假定项目有确定的寿命周期，合理性和准确性影响分析效果;在项目早期进行评价的准确性难以保证;成本太高，未必适用于所有项目。
例题解析
【例1】建设工程寿命周期成本分析在很大程度上依赖于权衡分析，下列分析方法中，可用于权衡分析的是( )。
A.计划评审技术(PERT)
B.挣值分析法(EVM)
C.工作结构分解法(WBS)
D.关键线路法(CPM)
【答案】A
【解析】本题考查的是工程寿命周期成本分析方法。不同的阶段的期限设置对费用也有影响，进行这项权衡分析时，可以运用计划评审技术。
【例2】某企业进行改扩建工程，投资10万元，预计改扩建后，生产能力及产品质量将有所提高，每年增加收入5万元，其中每年节约材料费1万元，节约人工费2万元。项目每年的运营成本为3万元，项目寿命期8年，基准折现率为10%。则该项目的费用效率为( )。
A.2.124
B.1.988
C.2.088
D.
【答案】C
【解析】本题考查的是工程寿命周期成本分析方法。CE=系统效率/(设置费+维持费)=SE/(IC+SG)。一般情况下，增产及提高质量所得的增收额计入系统效率，材料节约的增收额也计人系统效率，而减少劳动量所节约的劳务费应计入系统维持费中。设置费即为投资费在寿命期内的分摊。
现在项目每年的运营成本中已经扣除了节约的材料费和人工费，材料费的节约已经计入系统效率，不再计入运营成本，而人工费的节约应计人分母，而不计入分子。
因此：年维持费=年运营成本-人工费节约=3-2=1(万元)
年设置费=投资x(A/P，10%，8)=10x0.=1.874(万元)
系统效率=年增加收入+材料节约费=5+1=6(万元)
CE=6/(1+1.874)=2.088
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