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造价师考试中那些易混淆的知识点 值得收藏
1、现金流量表的固定资产投资不安含利息;资金来源与运用表的固定资产投资含利息。
2、投资回收期<营业期，不是项目可行的判断依据;投资回收期<行业基 准回收期才是。
3、忘了转化名义利率。
4、固定资产余值与残值混淆。
5、可还贷款额=税后利润+折旧+摊销，而非利润总额。
6、决策树如方案期不同，不能比较现值，要比较年值。
7、每天的挖土量不是挖土机数量X挖土机工作量，而是总工程量/作业天 数
8、价值工程的方案比选，V=1不是最优，V最大才是最优。
9、人工(机械)的预算定额都是时间定额加人工(机械)幅度差，而非产量 定额。预算定额和企业定额的单位不同。通常扩大一点。
10、投资利润率和利税率的分母记得加入流动资金。
11、索赔的人工机械窝工不计综合费，增加的人工机械才计;
12、通常索赔工期考虑总时差，而非自由时差;
13、注意合同工期，计算工期，实际工期，甲方导致的工期，承包方导 致的工期的区别
14、签证款是先调价再索赔再扣保留金;签付款是扣预付款、甲供料、半 月款、扣留款;
15、预付款为合同价的一定比例时，注意超过合同价款的工程款不再按主材比例扣除预付款，否则还款大于预付款;
16、土地征用费入固定资产;土地使用权出让金入无形资产;
17、每月已完工程计划投资不是简单的 拟完计划/已完实际时间，在已完工程实际投资每月投资不平均时，还要考虑已完工程实际投资的费用 进去。
18、注意背景出现单价合同字样就不能再调单价，只能追加工程量。
19、每年按最大偿还能力偿还：
还清贷款前，税后利润=未分配利润，应付利润=O，盈余公积金=O
还清贷款的当年，未分配利润=该年尚需还款数-折旧费-摊销费
应付利润：税后利润-未分配利润-盈余公积金
还清贷款后，应付利润=税后利润-盈余公积金(未分配利润=O)
20、盈余资金：资金来源-资金运用
21、借款偿还期=(出现盈余年份-开始借款年份)+出现盈余年份应还款额/出现盈余年份可用于还款额
22、资产负债率=负债总额/资产总额x100%
23、流动比率=流动资产总额/流动负债总额x100%
24、资金来源与运用表：资金来源：贷款：建设期分年包括本息
自有资金：包括建设期自有资金，投产期流动资金分年按达产比例分配
回收流动资金：流动资金计最后一年
资金运用：固定资产投资：建设期分年贷款本息
流动资金投资：投产期分年按达产期比例分配
盈余资金=资金来源-资金运用
25、资产负债表资产：
流动资产总额=流动资产(背景材料)+累计盈余资金(资金来源与运用表)
累计盈余资金：资金来源与运用表最后一年的累计盈余：
累计盈余(资金来源与运用最后一年)-固定资产余值-回收流动资金
在建工程：建设期第一年：第一年自有资金和贷款本息。
建设期第二年：包括第一年自有资金和贷款累计
固定资产净值：
投产期第一年：固定资产总额(包括)-无形资产-折旧费
第一年后：上一年固定资产净值-折旧费
无形资产净值：逐年扣减无形资产余值负债：流动负债：背景材料
贷款负债：取自还本付息表(分年本息)
资本金：建设期第一年：第一年投入的自有资金
第二年：包括第一年的自有资金总额
投产期第一年：自有资金总额+第一年应摊销的流动资金
第二年：上一年余额+第二年应摊销的流动资金
第三年：上一年余额+第三年应摊销的流动资金
第三年后：以后各年上年余额照抄
累计盈余公积金：损益表中盈余公积金分年累计分年填入
累计未分配利润：损益表中未分配利润分年累计分年填入
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