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造价工程师《案例分析》必备考点：不确定性分析
不确定性分析
(一)盈亏平衡分析(线性)
基本方法：
年利润=年营业收入-营业税及附加-年总成本
年营业收入=产品单价x年产量 营业税及附加=营业收入x营业税及附加税率
年总成本=年固定成本+年变动成本 年变动成本=单位产品可变成本x年产量
当利润等于0时，达到盈亏平衡。
即：年营业收入-营业税及附加=年固定成本+年变动成本
产品单价x年产量(1-营业税及附加税率)=年固定成本+单位产品可变成本x年产量
1、产量盈亏平衡点
(利润=0时的产量即为盈亏平衡点的产量，即保本点产量)
产品单价x平衡点产量(1-营业税及附加税率)
=年固定成本+单位产品可变成本x平衡点产量
(二)敏感性分析(单因素敏感性分析)
分析步骤：
1、确定敏感性分析的评价指标( NPV IRR Td );
2、选择对评价指标较为敏感的不确定因素(投资、成本、价格、产量、工期等);
3、计算和分析不确定因素对评价指标的影响程度;
4、确定敏感因素
选择使评价指标产生较大变化的因素为敏感性因素(其变化线与横坐标相交角最大)
5、分析。
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