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造价工程师考试工程造价管理考点11
建设工程造价的内容与构成
一.建设项目工程造价的构成
建设项目总投资=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+流动资金
建设项目工程造价=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+
建设投资=工程费用(建筑工程费、安装工程费、设备购置费)+工程建设其他费用+预备费
建筑安装工程费 基本预备费和价差预备费
建设期贷款利息=贷款利息 + 融资费用。
二.建筑安装工程造价的构成
1.直接费
1)直接工程费：
①人工费：包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。
②材料费：包括材料原价(或供应价格)、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费 (对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查的费用，不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性时间及其他特殊要求的试验费)。
③施工机械使用费：包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。
2)措施费：
①环境保护费：环境保护费=直接工程费×环境保护费费率(%)
②文明施工费：文明施工费=直接工程费×文明施工费费率(%)
③安全施工费：安全施工费=直接工程费×安全施工费费率(%)
环境保护费/文明/安全施工费费率=本项费用年度平均支出/(全年建安产值×直接工程费占总造价比例)
④临时设施费：
包括：A.周转使用临建;B.一次性使用临建;C.其他临时设施
临时设施费=(周转使用临建费+一次性使用临建费)×[1+其他临时设施所占比例(% )]
⑤夜间施工费
=(1-合同工期/定额工期)×(直接工程费中的人工费合计/平均日工资单价)×每工日夜间施工费开支
⑥二次搬运费： 二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率(%)
⑦大型机械设备进出场及安拆费= 一次进出场及安拆费×年平均安拆次数/年工作台班
⑧混凝土、钢筋混凝土模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费用
=一次使用费×(1+施工损耗)×[1+(周转次数-1)×补损率/周转次数-(1-补损率)50%/周转次数]
⑨脚手架费
⑩已完工程及设备保护费 = 成品保护所需机械费+材料费+人工费
施工排水、降水费 =Σ排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料费+人工费
2.间接费
1)规费：包括工程排污费、工程定额测定费、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、危险作业意外伤害保险
2)企业管理费：包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他
3.利润
4.税金：营业税、城市维护建设税、教育费附加
综合单价=直接工程费+措施费+企业管理费+利润(+风险)规费、税金以外所有费用
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