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造价工程师《造价管理》知识要点3
1.偿债能力指标：借款偿还期;利息备付率;偿债备付率;
2.确定基准收益率时应考虑以下因素：资金成本和机会成本;投资风险;通货膨胀;
3.投资方案分单一方案(独立型方案);多方案(互斥型方案、互补型方案、现金流量相关型方案、组合--互斥型方案、混合相关型);
4.互斥方案静态分析常用增量投资收益率、增量投资回收期、年折算费用Zj=Kj/Pc+Cj、综合总费用Sj=Kj+PcCj评价方法进行相对经济效果评价;
5.计算期相同的互斥方案经济效果评价方法：净现值;增量内部收益率;净年值;
6.计算期不同的互斥方案经济效果评价方法：净年值;净现值(最小公倍数法、研究期法、无限计算期法);增量内部收益率;
7.设备更新决策问题，就其本质来说，可分为原型更新和新型更新两类;
8.设备更新方案比选的原则：不考虑沉没成本;逐年滚动比较;
9.设备的寿命：自然寿命;技术寿命;经济寿命;
10.设备租赁分为融资租赁和经营租赁;
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