监理工程案例习题班

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答题要点

1．合同分类

按照计价方式分，合同分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。

2．书面形式

该合同变更形式不妥。根据《中华人民共和国合同法》和《水利建设工程施工合同》的有关规定，建设工程合同应当采取书面形式，合同变更亦应当采取书面形式。若在应急情况下，可采取口头形式，但事后应予以书面形式确认。否则，在合同双方对合同变更内容有争议时，往往因口头形式协议很难举证，而不得不以书面协议约定的内容为准。本案例中业主电话通知临时停工，承包商亦答应，是双方的口头协议，且事后并未以书面的形式确认，所以该合同变更形式不妥。

3．分析上述事件中承包商提出的索赔要求

承包商的索赔应当就固定总价合同的条款来认定索赔要求的合理性。

（1）固定总价合同是总价优先，承包商报总价，双方商讨并确定合同总价，最终按总价结算。通常只有设计变更，或合同中规定的调价条件，如法律的变化等才允许

调整合同价格。如果设计变更在业主既定范围内，仍然按照原合同价格结算。

（2）洪涝灾害属于不可抗力，是业主应当承担的风险，工期和费用索赔合理。

（3）业主拖欠工程款，承包商暂停施工，承包商的工期索赔是合理的。

（4）工程过程中修改施工方案，由于物价和人工费涨价所带来的风险应当由承包商来承担。所以，对于这部分费用索赔是不合理的。

（5）设备检修造成的工期延误是承包商自己的原因造成的。不应考虑承包商的工期和费用索赔要求。

（6）施工过程中，由于施工所需资源短缺造成的工期延误，是由于承包商自己的原因造成的，故不予顺延工期。

（7）承包上改动施工方案是承包商自己应当承担的报价风险之一。对于固定总价合同，承包商应当承担的风险包括：报价风险，即报价计算错误、漏报项目和工程过程中由于物价和人工费涨价所带来的风险；工程量风险，包括工程量计算错误、工程范围不确定或工程项目未列全而造成的损失、投标报价设计深度不够造成的损失。承包商对于自己的投标方案和报价的正确性和完备性负责；应当对于自己就招标文件的解释负责；有经验的承包商应当对施工方案的合理性负责。

四、某水利工程项目业主与某施工单位签订了施工承包合同，并与某监理单位签订了施工监理合同。合同签订后，总监理工程师及时组建了监理机构，并组织专业监理工程师编制了监理规划和相应的监理实施细则。在开工前后的施工准备阶段实施监理时，遇到了以下的一些情况，则监理工程师应当如何对待与处理。

监理工程师考试案例分析72分就能过关。国家执业资格考试各单科的合格分一般均为各科总分的60%，极少数时候会有稍微的上下浮动，如一级建造师执业资格考试市政专业的市政实务科目就实行了降分，该年市政实务的合格分为该科总分的55%即88分，原因是该年市政实务的考题难度较往年大幅上升。但这种情况极少，是自2004年一建开考以来的唯一一次。监理工程师执业资格考试设《建设工程监理基本理论与相关法规》、《建设工程合同管理》、《建设工程质量、投资、进度控制》、《建设工程监理案例分析》共4个科目。其中《建设工程监理案例分析》总分120分，6道案例分析题，考试时长4小时，合格分数为120*60%＝72分；该科目均为主观题，采用网络阅卷，在专用的答题卡上作答。

一、案例分析题是综合考核应考人员对建设工程监理：基本概念、基本原理、基本程序和基本方法的掌握程度以及检验应考人员灵活应用所学知识解决建设工程监理工作实际问题的能力。特别要求应考人员具有综合分析、推理判断等实际工作能力。做案例必须有系统的其他科目的基础知识，否则事倍功半。二、建设工程监理的基本理论是解决监理实际问题的理论基础，例如目标控制的手段，风险的管理，监理机构的设置，监理规范，安全生产，档案管理等是考核的重点内容。需要注意：应以国家法律、法规和建设主管部门颁发的有关法规文件为准。例如监理规范，安全生产条例等文件，如果教材与文件冲突，原则上以监理规范，安全生产条例为准。《建设工程监理规范》《建设工程安全生产管理条例》是操作性很强的考试内容，应重点掌握其实际操作程序、方法等内容。这个文件是最重要的文件，考试标准答案中也有许多是文件原文，许多条款需要理解记忆。考试大纲中明确监理法律、法规将作为重要的考试内容。复习中特别应侧重在对法规条文的理解和实际应用上。三、合同管理重点是施工合同和监理委托合同的内容在案例应用，大多用于索赔和划清责任。例如不可抗力的处理，隐蔽工程重现检验等问题都要依据合同来做，还有一些合同约定的程序和时间要求也很重要。例如考过发现古墓后的处理程序。四、《三控》自然也是考试的重点，质量控制，投资的控制，进度的控制，计算，网络图在索赔，投资控制，进度控制，施工组织的应用。工程量清单的编制。资金等值计算及评价依据等等。在三控中，许多是必须掌握，灵活运用的工具性的知识。《建设工程质量管理条例》也是监理案例考核的重要内容，主要是对各方主体的质量责任方面。经常出现在索赔，质量事故，质量问题处理程序上面。还有《招投标法》，主要是为确定合同而用，对其程序，做法要掌握。较常见的题是挑错。建议对《评标委员会及评标方法》认真学习，教材里面大多是对该文件的解释，建议看原文。在各地方监理工作具体实践中，一些具体的操作程序、方法也可能各有差异，但在复习准备时.应以教材和法律、法规、规范中规定的相应内容、方法等为依据。在考核的内容设置上，以《考试大纲》中要求的基本内容为主，监理工作是管理工作，不是技术工作，考试不会涉及很专业的技术内容。

（转自在学考试网）

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