孙玉保监理合同管理

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（一）监理合同文件的组成（解释顺序）1.协议书；2.中标通知书；3.投标文件；4.专用条件；5.通用条件；6.附录A和附录B解释顺序为：1.协议书；2.中标通知书；3.专用条件，附录A和附录B；4、通用条件；5.投标文件

记忆口诀：协中投、专通技、图纸+清单

3）专用合同条款效力大于通用合同条款；

4、重点记忆的是工程施工合同管理以及工程总承包合同管理

（一）主持开工前的第一次工地会议和施工阶段的常规工地会议，并签发会议纪要；有权参加施工单位为实施合同组织的有关会议。（二）房建工程监理认为根据工程实际情况，监理工程师有权按施工合同文件规定的变更范围，对工程或其任何部分的型式、质量、数量及任何工程施工程序做出变更的决定，确定变更工程的单价和价格，并下达变更令。对施工合同中规定的较大变更，由监理工程师审查后报建设单位核批。（三）对施工单位提出的竣工期的延长或费用索赔，有责任就其申述的理由，查清全部情况，并根据合同条款审定延长的工期或索赔的款额，经建设单位批准后发出通知。（四）监理工程师必须认真审查施工单位的任何分包人的资格和分包工程的类型、数量，提出建议报建设单位核准。（五）监督施工单位主要技术、管理人员的构成、数量与合同所列名单是否相符；对不称职的主要技术、管理人员，监理工程师有权提出更换要求。（六）对施工单位进场的主要机械设备的数量、规格、性能按合同要求进行监督、检查。由于机械设备的原因影响工程的工期、质量的，监理工程师有权提出更换或停止支付费用。

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