建设工程投资控制学习

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项目前期和设计阶段对投资控制的重要作用，反映在建设项目前期工作和设计对投资费用的巨大影响上，这种影响也可以由两个“二八定理”来说明：

【1】建设项目规划和设计阶段已经决定了建设项目生命周期内80%的费用；【2】而设计阶段尤其是初步设计阶段已经决定了建设项目80%的投资

在一般情况下，设计准备阶段节约投资的可能性最大，即其对建设项目经济性的影响程度能够达到95%100%；初步设计为

75%95%；技术设计阶段为35%75%；施工图设计阶段为25%35%；而至工程的施工阶段，影响力可能只有10%左右了。在施工过程中，由于各种原因经常会发生设计变更，设计变更对项目的经济性也将产生一定的影响。

从前面的分析可见，项目前期和设计阶段对建设项目投资有着重要的影响，其决定了建设项目投资费用的支出。因此，建设项目投资控制就存在控制的重点是建设项目的前期和工程的设计阶段。

一、要特别熟悉所要实施的项目二、制定周密严谨的施工合同三、加强工程量计量控制四、严格控制工程变更五、做好施工索赔和反索赔工作六、采用合适的工程造价计价方式七、建立建筑材料市场价格寻价网络总之，建设项目施工阶段的投资控制的实质就是运用科学技术原理以及经济与法律手段，加强事前、事中和事后的控制，对于施工阶段投资成本的管理，远不止这些内容所能囊括，还需要具体问题具体分析，采用科学的计价方法和切合实际的计价依据，合理确定投资，使之不断完善成熟，才能提高投资效益。七条内容你可以适当扩展一下。

设计阶段监理投资控制的内容：

1】协助业主编写项目实施的投资计划或投资规划，明确投资目标；

2】帮助及促使设计者对各设计方案进行技术经济分析及节约挖潜研究，降低工程造价；

3】对主要设备的选型进行必要的技术级安全组织，在施工现场重要场所、重要部位都设置了安全标语、标牌，配备了消防器材，设置了安全监督员，定期安全检查。

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