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中级会计实务知识点：固定资产的定义详解
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中级会计实务——固定资产的定义详解：
固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：
为生产商品、提供劳务、出租（非房产出租）或经营管理而持有的；
使用寿命超过一个会计年度。
【提示】这里的“出租”一般指的是机器设备等非房产的出租。房产出租一般通过“投资性房地产”进行核算。
【解读】固定资产特征
1.持有目的
企业持有的固定资产目的为生产商品、提供劳务、出租或经营管理，而不是直接用于出售。其中，出租是指以经营租赁方式出租的机器设备等。
2.持有时间
固定资产的使用寿命超过一个会计年度。通常，固定资产的使用寿命是指使用固定资产的预计使用期间，某些机器设备或运输设备等固定资产的使用寿命，也可以以该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量来表示。
3.物质形态
固定资产必须是有形资产。该特征将固定资产与无形资产区分开来。
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