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中级会计实务知识点：投资性房地产转换为自用房地产
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投资性房地产转换为自用房地产。“三步法”完成转换处理，确认损益。
①原资产账面转销 ②新资产公允价值入账 ③倒挤差额计入“公允价值变动损益”。 准则规范：企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。
账务处理： 借：固定资产/无形资产（转换日公允价值） 贷：投资性房地产—成本 投资性房地产—公允价值变动（或借方） 公允价值变动损益（倒挤差额，也可能在借方）
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