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《中级会计实务》知识点：非货币性资产交换
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以公允价值计量的非货币性资产交换的会计处理 条件：非货币性资产交换具有商业实质且换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量。 （一）单项资产的交换 1.换入资产的成本 方法一：换入资产成本＝换出资产不含税公允价值＋支付的不含税补价（－收到的不含税补价）＋为换入资产应支付的相关税费 【提示】（一般情况下）：不含税补价＝换入与换出资产的不含税公允价值的差额 方法二：换入资产成本＝换出资产含税公允价值＋支付的银行存款（－收到的银行存款）－可抵扣的增值税进项税额＋为换入资产应支付的相关税费 【提示1】（一般情况下）：支付或收到的银行存款（含税补价）＝换入与换出资产的含税公允价值的差额 【提示2】如果题目条件中，没有给出对方换出资产的公允价值，则用“方法二”公式计算换入资产成本。 2.换出资产的公允价值与其账面价值之间的差额 （1）换出资产为固定资产、无形资产的，换出资产公允价值与换出资产账面价值的差额，计入资产处置损益。 （2）换出资产为长期股权投资、金融资产的，换出资产公允价值与其账面价值的差额，计入投资收益（其他权益工具投资计入留存收益）。 （3）换出资产为投资性房地产的，以其公允价值确认其他业务收入，同时结转其他业务成本。
3.应支付的相关税费 （1）应支付的相关税费不包括增值税销项税额； （2）除增值税销项税额以外，为换出资产而发生的相关税费，计入换出资产处置损益；为换入资产而发生的相关税费，则计入换入资产的入账成本。
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