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中级会计职称《会计实务》知识点:投资性房地产的后续支出

【知识点】:投资性房地产的后续支出

(一)资本化的后续支出

1.成本模式下

(1)转入改扩建时

借:投资性房地产厂房(在建)

投资性房地产累计折旧(摊销)

贷:投资性房地产

(2)发生改扩建支出时

借:投资性房地产厂房(在建)

贷:银行存款

 (或)应付账款等

(3)完工时

借:投资性房地产

贷:投资性房地产厂房(在建)

2.公允价值模式下

(1)转入改扩建时

借:投资性房地产在建

贷:投资性房地产成本

 公允价值变动

(2)发生改扩建支出时

借:投资性房地产在建

贷:银行存款

 (或)应付账款

(3)完工时

借:投资性房地产成本

贷:投资性房地产在建

(二)费用化的后续支出

借:其他业务成本

贷:银行存款等科目

【关键考点】投资性房地产的资本化后续支出与固定资产基本一致,可参照固定资产后续支出原则来理解,其费用化后续支出计入其他业务成本科目。

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