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中级会计职称考试《财务管理》知识点：融资租赁
融资租赁
（一）租赁的基本特征：
1.所有权与使用权相分离
2.融资与融物相结合
3.租金分期支付
（二）租赁的分类
1.经营租赁：期限短。维修由租赁公司负责。期满后，出租资产由租赁公司收回。比较适用于租用技术过时较快的生产设备。
2.融资租赁：期限长，接近于资产的有效使用期，在租赁期间双方无权取消合同，由承租企业负责设备的维修、保养。租赁期满，按事先约定的方法处理设备，包括退还租赁公司，或继续租赁，或企业留购。通常采用企业留购办法，即以很少的名义价格（相当于设备残值）买下设备。
（三）融资租赁的基本形式
1.直接租赁。直接租赁，即承租人直接向出租人租入所需要的资产，并付出租金。
2.售后回租。售后回租，即根据协议，企业将某资产卖给出租人，再将其租回使用。
3.杠杆租赁：从出租人的角度看，杠杆租赁与直接租赁是有区别的，因为出租人既是出租人又是贷款人。
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