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中级职称《财务管理》知识点：租赁
租赁
租赁的基本特征
1.所有权与使用权相分离。
2.融资与融物相结合。是借物还钱，并以分期支付租金的方式来体现。
3.租金分期支付。
融资租赁租金计算
决定租金的因素。
租金的支付方式。
租金的计算。
决定租金的因素
（1）设备原价及预计残值，包括设备买价、运输费、安装调试费、保险费等，以及该设备租赁期满后，出售可得的市价。
（2）利息，指租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息。
（3）租赁手续费，指租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用和必要的利润。
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