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中级会计职称《财务管理》答疑精华：融资租赁租金的计算
某旅游公司为开通新的一日游活动，打算通过融资租赁的形式租入10辆环保电动大巴车，大巴车的总价为万元，租期为，租赁期满时预计净残值150万元，归旅游公司所有。假设年利率为5%，租赁手续费率为每年2%，每年年初等额支付租金，则每年租金为（ ）万元。已知：（P／A，7%，10）＝7.，（P／A，5%，10）＝7.
A.
131.52
B.
122.92
C.
133.06
D.
142.38
【正确答案】：C
【答案解析】：租赁折现率＝5%＋2%＝7%，残值归旅游公司（承租人）所有，且租金在每年年初支付，每年租金＝租赁设备价值／预付年金现值系数＝租赁设备价值／[（P／A，i，n）×（1＋i）]＝／[（P／A，7%，10）×（1＋7%）]＝／（7.×1.07）＝133.06（万元）。
提问：
融资租赁这类问题应该怎么计算？例如，残值的归属与题目不一致的时候，再例如，不是年初支付，是年末支付?谢谢
回复：
融资租赁租金的计算
若残值归出租方：
年末支付租金：设备价款－残值×（P/F，K，n）＝年租金×（P/A，K，n）
年初支付租金：设备价款－残值×（P/F，K，n）＝年租金×（P/A，K，n）×（1+i）
若残值归承租方：
年末支付租金：设备价款＝年租金×（P/A，K，n）
年初支付租金：设备价款＝年租金×（P/A，K，n）×（1+i）
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