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中级经济师《财政税收》考点及练习：契税

契税

(一)契税概述

定义：以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税

纳税人：境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人

税率：3%～5%

应纳税额的计算：应纳税额=计税依据x税率

(二)契税征税范围

练习题：

通过招、拍、挂程序承受土地使用权的应按( )计征契税。

A.土地成交总价款

B.土地成交总价款扣除土地前期开发成本

C.土地成交总价款扣除土地开发成本

D.土地成交总价款扣除开发成本

【答案】A

【解析】本题考查契税。通过招、拍、挂程序承受土地使用权，应按土地成交总价款计征契 税，其中土地前期开发成本不得扣除。

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