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中级经济师《建筑与房地产》高频考点+经典真题：预备费和建设期利息
(1)预备费
①基本预备费
基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)x基本预备费率
②涨价预备费
式中
PF--涨价预备费
n--建设期年份数
It--建设期第t年投资计划额，包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费，即第t年静态投资计划额
f--投资价格上涨指数
t--建设期第t年
m--建设前期年限(从编制概算到开工建设年数)
(2)建设期利息
式中
_--建设期第j年应计利息
Pj-1--建设期第j-1年年末贷款余额，它由第j-1年年末贷款累计再加上此时的利息累计;
<_--建设期第j年支用贷款
i--年利率
【经典真题】
某建设项目建筑安装工程费为万元，设备购置费为万元，工程建设其他费用为万元，基本预备费费率为5%，则该建设项目的基本预备费为( )万元。
A.250
B.350
C.400
D.500
【答案】D
【解析】此题考查基本预备费的计算。基本预备费又称不可预见费是指在工程实施中可能发生的难以预料、需要预留的费用。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。计算公式为：基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)基本预备费费率。其中，工程费用是指建设期直接用于工程建造、设备购置及安装的费用，包括设备及工器具购置费和建筑安装工程费。本题中，该建设项目基本预备费=(++)x5%=500(万元)。
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