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中级经济师《建筑与房地产》知识点：寿命期不同互斥方案比选

最小公倍数法

①最小公倍数法是在假设方案可以重复若干次的前提下，将备选方案寿命期的最小公倍数作为计算期，每个备选方案重复算至最小公倍数年数，然后再用净现值、增量内部收益率或增量净现值等方法进行方案比选。

②如两个互斥方案A和B的寿命期分别为4年和6年，则将作为计算期(4和6的最小公倍数)，分别对重复3次的方案A和重复2次的方案B的净现金流量计算净现值，净现值大者即为最优方案。

③最小公倍数法的缺点

1)当备选方案寿命期的最小公倍数很大时，计算期会变得很长，计算起来很烦琐;

2)由于技术进步，投资方案往往不可能重复实施，投资方案可以重复的假设比较脱离实际。

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