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中级经济师《房地产专业》考点房地产市场调研
一、房地产市场调研含义
房地产市场调研是运用科学的方法、有目的、有计划地收集、整理和分析与企业市场营销有关的各种情报、信息和资料，为企业营销决策提供依据的信息管理活动
特点
实用性
时效性
实践性
二、房地产市场调研的意义
1.有利于开发商确定正确的发展方向(战略)
2.有利于开发商适时对房地产产品进行更新换代(产品)
3.有利于开发商确定和实施正确的价格策略和宣传推广策略(策略)
4.有利于开发商制定科学的开发和销售计划(计划)
5.有利于开发商完善经营管理，提高经济效益(效益)
三、房地产市场调研程序
(一)调研准备阶段
1.确定目标;2。制定计划;3。设计问卷;4。确定方案
(二)正式调研阶段
(三)结果处理阶段
1。整理分析调研资料;2。撰写调研报告
第二节 房地产市场调研的内容
一、房地产市场环境调研
政治法律环境调研
经济环境调研
社会文化环境调研
区域环境调研
二、房地产市场需求调研
房地产消费者调研
房地产消费动机调研
房地产消费行为调研
三、房地产市场供给调研
行情调研
市场反响调研
相关专业公司与中介服务机构情况调研
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