预征土地增值税

发布时间:2020-03-09分类:注册会计师考试
  预征土地增值税是大家一直很关注的问题,很多小伙伴在工作中时常会遇到。在本文,比网校将针对土地增值税的相关内容为大家做一个详细的介绍,一起来看看吧。

  【问题】房地产企业预缴土地增值税,是按收到的预收款直接乘以预征率来计算吗?

  【答案】

   可以参考《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》(国家税务总局公告2016年第70号)第一条规定,房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的,可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据:

  土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款

  因此,应该是按(预收款-应预缴增值税税款)乘以预征率来计算。

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