小规模纳税人出租房屋增值税税率

发布时间:2020-03-15分类:注册会计师考试
  小规模纳税人出租房屋增值税税率一直是很多小伙伴关注的问题,每一个公民都必须依法缴纳税费,不管是个人或者公司出租都需要缴纳相关的税费,本文比网校为大家整理了与出租房屋增值税税率有关的内容,一起来看看吧。

  小规模纳税人出租房屋增值税税率

  小规模纳税人出租房屋征收率是5%。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

  一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

  小规模纳税人会计核算健全、能够提供准确税务资料的,可以向主管税务机关申请一般纳税人资格认定,不作为小规模纳税人。

  除国家税务总局另有规定外,纳税人一经认定为一般纳税人以后,不得转为小规模纳税人。

  现在企业房屋租赁税率是多少

  自2016年5月1日,企业房屋租赁税率为11%,按照以下公式计算:

  应纳增值税额=租金收入(含税)÷(1+11%)×11%-进项税额

  小规模纳税人、一般纳税人出租2016年5月1日以前取得的房屋,可选择简易计税办法,依照5%的征收率计算交纳增值税,不得抵扣进项税额。

  应纳增值税额=租金收入(含税)÷(1+5%)×5%

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