预收半年房租账务如何处理?

发布时间:2020-03-19分类:注册会计师考试
  预收半年房租账务如何处理一直是很多小伙伴关注的问题,预收半年房租计入企业的预收账款,在以后各期分别确认收入,计入主营业务收入或其他业务收入,贷记预收账款。本文比网校为大家整理了与房租账务处理有关的内容,一起来看看吧。

  预收半年房租账务如何处理

  1。预收1-6月6万元的会计分录是:  借:银行存款60000  贷:预收账款60000

  2。1-6月每月确认收入或者半年确认一次收入:  借:预收账款(每月确认一次的金额是10000元,半年确认一次收入的金额是60000元)  贷:主营业务收入  应交税费-应交增值税-销项税

  3。7月又预收了1。2万元,当月确认收入的话:  借:银行存款12000  贷:主营业务收入  应交税费-应交增值税-销项税

  物业公司预收半年物业费的会计分录

  1、可以按你的做法进行帐务处理。  2、税金也可以这样处理:

  (1)提取一次性交的税金时  借:递延税款--营业税金及附加  贷:应交税金--营业税、城建税  贷:其他应交款--教育费附加、地方教育费附加

  (2)下月交税金时  借:应交税金--营业税、城建税  借:其他应交款--教育费附加、地方教育费附加  贷:银行存款

  (3)根据当月确认的收入计提税金  借:主营业务税金及附加  贷:递延税款--营业税金及附加

  房租发票税金怎么做账

  房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。

  需要提供的资料如下:

  双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。

  相关分录如下:

  借:银行存款/库存现金

  贷:其他业务收入

  应缴税费--应缴的税目

  开具房租发票的税率是5%吗?

  答:1、地方不同、情况不同;

  各相关税种之和的总体税率不同;

  比如个人住房租赁,各地的总税率在5%~7%不等。

  2、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税:

  如果含税,则由出租方去缴纳税金;

  如果不含税,则由承租方去缴纳税金。

  地税局征收的税金,最终上缴到地方政府金库。

  以上就是关于预收半年房租账务如何处理的详细介绍,更多与房租账务处理有关的内容,请继续关注比网校,希望本文对你有所帮助。

 

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