预收半年房租账务如何处理
1。预收1-6月6万元的会计分录是: 借:银行存款60000 贷:预收账款60000
2。1-6月每月确认收入或者半年确认一次收入: 借:预收账款(每月确认一次的金额是10000元，半年确认一次收入的金额是60000元) 贷:主营业务收入 应交税费-应交增值税-销项税
3。7月又预收了1。2万元，当月确认收入的话: 借:银行存款12000 贷:主营业务收入 应交税费-应交增值税-销项税
物业公司预收半年物业费的会计分录
1、可以按你的做法进行帐务处理。 2、税金也可以这样处理:
(1)提取一次性交的税金时 借:递延税款--营业税金及附加 贷:应交税金--营业税、城建税 贷:其他应交款--教育费附加、地方教育费附加
(2)下月交税金时 借:应交税金--营业税、城建税 借:其他应交款--教育费附加、地方教育费附加 贷:银行存款
(3)根据当月确认的收入计提税金 借:主营业务税金及附加 贷:递延税款--营业税金及附加
房租发票税金怎么做账
房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。
需要提供的资料如下:
双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。
相关分录如下:
借:银行存款/库存现金
贷:其他业务收入
应缴税费--应缴的税目
开具房租发票的税率是5%吗?
答:1、地方不同、情况不同;
各相关税种之和的总体税率不同;
比如个人住房租赁，各地的总税率在5%~7%不等。
2、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税:
如果含税，则由出租方去缴纳税金;
如果不含税，则由承租方去缴纳税金。
地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。
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