以地换房会计分录
会计分录应该很简单，以公允价值，借:固定资产;贷:无形资产;借(或贷)银行存款(差价);涉及到的税费包括，土地增值税(可能有)、营业税、城建及附加、印花税，还有取得房产的契税。可以说，税负是很高的，也有很大的税务筹划空间。
宅基地换房的标准是什么，如何进行宅基地换房
所谓"宅基地换房的标准"，就是在国家政策框架内，坚持承包责任制不变、可耕种土地不减、尊重农民自愿的原则，高水平规划设计和建设有特色、适于产业聚集和生态家居的新型小城镇。农民则以其宅基地，按照规定的置换条件换取小城镇中的一套住房，迁入小城镇居住。
以地换房税务处理
一公司将自己价值100万的土地转让给一房开商，换取了价值为300万的房子，作为房开商这一方是否要缴纳土地增值税?如何计征?
需要征收土地增值税，相当于将土地卖给房地产开发公司，取得300万收入，(300-100)/100×100%=200%，属于增值额超过200%的那档税率，税率为60%。
追问:请问房开商如何交?他的收入是300万，所购的土地成本也是300万，我觉得没增值呀
追答:开发商相当于卖了300万的房子，其开发房子的成本肯定低于300万，营业税按照转让不动产5%缴纳，(如果是自己企业的施工队盖的房子，同时缴纳建筑业营业税税率3%，按照成本利润率反算)，土地增值税要按照6项扣除费用进行计算，因为你提供的信息太少，需要具体问题具体对待。双方都需要缴纳以下税种:营业税及其附征、土地增值税、印花税、契税、合并交纳企业当年企业所得税。
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