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一级建造师《建筑工程》案例分析二十一
背景材料
某非地震地区小区共有 40 栋砖混住宅楼工程，分两期组织流水施工，每期 20 栋。
先期施工的 20 栋楼建成后不久，发现在纵墙的两端出现斜裂缝，多数裂缝通过窗口的两个对角，裂缝向沉降较大的方 向倾斜，并由下向上发展。裂缝集中在墙体下部，向上逐渐的发生：一是加强基底处理;二是提高上部结构的刚度，增强墙体抗剪强度。
后期 20 栋屋面卷材施工正值盛夏，施工完毕后即发现屋面卷材起鼓，小的数十毫米，大小鼓泡成片串联，大的直径可达 300mm 以上。
【问题】
(1)对于防止裂缝的两条措施：一是加强基底处理;二是提高上部结构的刚度，增强墙体抗剪强度。具体应如何进行?
(2)对于先期施工的 20 栋住宅楼，墙体裂缝应如何处治?
(3)简要叙述工程质量事故处理报告的基本要求。
(4)试分析本案例中屋面卷材起鼓的成因?
答：(1)加强基底处理：具体是加强基础坑(槽)钎探工作，对于比较复杂的地基，在基坑(槽)开挖后应进行普遍钎探，待探出的软弱部位进行加固处理后，方可进行基础施工。提高上部结构的刚度，增强墙体抗剪强度：在基础顶面(±0.000)处及各楼层门窗口上部设置圈梁，减少建筑物端部 门窗数量。操作中严格执行规范规定，如砖浇水湿润，改善砂浆和易性，提高砂浆饱满度和砖层间的粘结(提高灰缝 的砂浆饱满度，可以大大提高墙体的抗剪强度)。在施工间断处留置斜槎。当留置直槎时，也应加拉结筋，坚决消灭阴 槎又无拉结筋的作法。
(2)由于本小区所处为非地震地区，对于非地震地区一般性裂缝，若数年后不再发展，则可认为不影响结构安全使用， 局部宽缝处，用砂浆堵抹即可。
对于影响安全使用的结构裂缝和因墙体原材料强度不够而发生的裂缝，应会同设计部门提出方案后，进行加固处理。
(3)工程质量事故处理报告基本要求如下：
1)安全可靠，不留隐患，满足建筑工功能和使用要求;
2)处理要做到技术可行、经济合理、施工方便。
(4)本案例中屋面卷材起鼓原因：在卷材防水层中粘结不实的部位，窝有水分和气体;正好本案例中屋面卷材施工正 值盛夏，气温相对比较高，当受到太阳照射后，体积膨胀，造成鼓泡。
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