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一级造价工程师《工程计价》考点：影响民用建设项目工程造价的主要因素
影响民用建设项目工程造价的主要因素
1.住宅小区建设规划中影响工程造价的主要因素
小区规划设计的核心问题是提高土地利用率。
2.民用住宅建筑设计中影响工程造价的主要因素
(1)建筑物平面形状和周长系数
(2)住宅的层高和净高：民用住宅的层高一般不宜超过2.8m。
(3)住宅的层数
(4)住宅单元组成、户型和住户面积
衡量单元组成、户型设计的指标是结构面积系数(住宅结构面积与建筑面积之比)，系数越小设计方案越经济。结构面积小，有效面积增加。房屋平均面积越大，内墙、隔墙在建筑面积所占比重就越小。
(5)住宅建筑结构的选择
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