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中级会计职称考试知识点《中级会计实务》：房地产计量
投资性房地产的初始计量及后续支出
（1）初始计量
①外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。
②自行建造投资性房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成。
（2）后续支出
a.资本化的后续支出
与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本。注意：通过投资性房地产在建科目核算。
b.费用化的后续支出
不满足投资性房地产确认条件的，应当在发生时计入当期损益（其他业务成本）。
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