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会计职称《中级会计实务》备考指导：投资性房地产的处置
会计职称考试《中级会计实务》第四章 投资性房地产
备考指导九、投资性房地产的处置
注意的要点：
1.处置涉及到的收入和成本分别通过其他业务收入和其他业务成本科目来核算。
注意：投资性房地产不是投资，所以它的处置损益不计入投资收益，同时它也不是非日常经营活动，处置损益也不可以计入营业外收支。
2.自用房地产转换为投资性房地产，采用以公允价值模式进行后续计量的，转换时若产生资本公积――其他资本公积，则处置时应将资本公积转入其他业务成本科目。
3.采用公允价值模式计量的投资性房地产，持有过程中产生的公允价值变动损益累计额公允价值变动损益在处置时应转入其他业务成本科目。这笔分录的借贷方均为损益类科目，因此这笔分录不影响利润，但它对企业其他业务所产生的利润有影响。
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