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中级经济师《房地产专业》考点工业区位理论
【考点】工业区位理论
工业区位理论的奠基人是德国经济学家韦伯，其区位理论的核心是通过对运输、劳动力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出工业产品的生产成本最低点，作为配置工业企业的理想区位。
1.韦伯工业区位理论假设前提
①研究的对象是一个均质的国家或地区。
②工业原料、燃料产地分布在特定地点，且已知。
③工业产品的消费地点和范围为已知，且需求量不变。
④劳动力供给也为已知，不能流动，且在工资率固定情况下供给是充裕的。
⑤运输成本是重量和距离的函数。
⑥仅就同一产品讨论其生产和销售问题。
2.以运输成本指向的工业区位分析
韦伯认为，工业企业应选择在原料和制成品两者的总运输成本为最小的地方。
遍布性原料，指到处都有的原料，此类原料对工业区位影响不大;
限地性原料，指只分布在某些固定地点的原料，对工业区位选择影响大。
原料指数=限制地原料总重量/制成品总重量
原料指数>1，在原料地;
原料指数<1，在消费地;
原料指数=1，可自由选择区位。
3.劳动力成本影响工业区位趋向的分析
韦伯认为，当劳动力成本(工资)在特定区位对工厂配置有利时，可能使一个工厂离开或者放弃运输成本最小的区位，而移向廉价劳动力(工资较低)的地区选址建厂。
工业区位由运输指向转为劳动力指向仅限于节约的劳动力成本大于增加的运输成本。
4.集聚与分散因素影响工业区位的分析(第二次变形)
(1)集聚因素：是指促使工业向一定地区集中的因素，分为一般集聚因素和特殊集聚因素。
①生产或技术集聚：也称纯集聚，一是由企业规模的扩大带来的;二是同一工业部门中，企业间的协作，使各企业的生产在地域上集中，且分工序列化。
②社会集聚：也称偶然集聚，是由于企业外部因素引起的，包括两个方面，一是由于大城市的吸引，交通便利以及矿产资源丰富使工业集中;二是一个企业选择了与其他企业相邻的位置，获得额外利益。
生产集聚是一般集聚因素，社会集聚是特殊集聚因素。前者是集聚的固定内在因素，后者是集聚的偶然外在因素。在讨论工业区位时，主要考虑一般集聚因素。
(2)分散因素：指不利于工业集中到一定区位的因素。
【例题6：单选】工业区位理论的奠基人韦伯认为，工业产品的()最低点是工业企业选址的理想区位。
A.原料成本
B.生产成本
C.运输成本
D.销售成本
【答案】B
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