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经济师《中级房地产》章节讲义预习：房地产征收补偿与安置

中级房地产经济师考试考点考题：房地产征收的补偿和安置

一、集体土地征收补偿和安置

(一)征地补偿费用的含义和构成

(二)征地补偿的步骤

1、办理征地补偿登记

2、确定征地补偿标准

3、拟定并公布征地补偿、安置方案并征求意见

4、征地补偿

5、征地补偿费用的使用

(三)征地补偿标准

1、征收更低的补偿标准

(1)土地补偿费的标准

(2)、安置补助费标准

(3)、地上附着物补偿费

(4)、青苗补偿费标准

(5)、安排被征地农民的社会保障费用

2、征收其他土地的补偿标准

3、征收城市郊区菜地的补偿标准

4、大中型水利水电工程建设征地补偿标准

(四)被征地农民的安置

1、货币安置

2、保障安置

3、农业生产安置

4、重新择业安置

5、入股分红安置

6、异地移民安置

二、房屋拆迁补偿和安置

(一)房屋拆迁补偿的对象

(二)房屋拆迁补偿的方式

1、货币补偿

2、房屋产权调换

(三)特殊情况的房屋拆迁补偿

1、出租房屋的拆迁补偿

2、产权不明确房屋的拆迁补偿

3、设有抵押权房屋的拆迁补偿

4、拆迁公益事业房屋及其附属物的补偿

5、临时建筑、违章建筑的拆迁补偿

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